Как взять кредит на квартиру

Накопить на дом или квартиру с зарплаты, средняя семья практически не имеет возможности, и возникает ситуация, когда кредит необходим, так как другими способами обзавестись собственным комфортным жильем не получится.

Стоит ли покупать квартиру в кредит или смирится с уже имеющимися условиями, каждая семья определяется самостоятельно, учитывая свои возможности выполнения обязательств перед банком.

Прежде чем принимать решение покупки жилья в кредит, надо сделать полный обзор кредитных учреждений, внимательно изучить условия займа (для этого стоит взять несколько договоров из разных банков и дома в спокойной обстановке изучить их), поговорить с риэлторами, также в некоторых случаях понадобиться консультация юриста.

Необходимо четко осознавать всю ответственность решения и лишняя консультация специалиста никогда не помешает.

Банки предлагают два вида займа ипотечный и просто кредит, различие этих займов заключается в том что, ипотечный кредит выдается под залог покупаемой недвижимости, быстро оформляются документы, не требует поручителей, процентные ставки на ипотеку ниже, чем на другие виды кредитования.

Минусом ипотечного кредита является необходимость первого взноса от 10 % и выше, также дополнительные расходы по оценке и страховке, недвижимость до окончательного расчета является собственностью банка, такую недвижимость нельзя подарить, продать или оставить в наследство.

Простой кредит на недвижимость, более сложный в оформлении, под залог может выступать любое имущество, в некоторых случаях достаточно одного или двух поручителей, процентные ставки, как правило, на порядок выше ипотечного. Квартира, купленная в кредит, не является залоговым имуществом, и хозяева могут распоряжается ей по своему усмотрению.

Основной проблемой, с которой может столкнуться заемщик это невозможность оплачивать в срок свои обязательства, в этом случае проблему стоит решать незамедлительно, многие кредитные учреждения на этот случай имеют программы по уступке, например, реструктуризация долга, отсрочка платежа, увеличение сроков. Главное не затягивать, не прятаться и не собирать дополнительные проценты и штрафы.

Во всем мире покупка недвижимости в кредит обычное общепринятое решение проблемы, подходить к такому решению следует обдуманно, предварительно проконсультировавшись с независимым юристом, изучить условия договора и правильно рассчитать собственные финансовые возможности.